“K.W. Development” การรวมตัวของสองขุนพล แห่งวงการอสังหาฯภูเก็ต

2 ผู้บริหารจาก K.W. Development Co, Ltd. – (ซ้าย) คุณวัชร จารุอริยานนท์ และ (ขวา) คุณก้าน ประชุมพรรณ์

K.W. Development Co., Ltd. คือชื่อของบริษัทที่ให้บริการครบวงจรด้านอสังหาริมทรัพย์ ความไม่ธรรมดาของบริษัทแห่งนี้ คือ ที่มาของชื่อ K. และ W. เพราะเป็นการรวมตัวกันระหว่างสองสุดยอดนักพัฒนาอสังหาฯ หรือที่นิยมเรียกว่า “เดเวลอปเปอร์” ตัว K. คือ คุณก้าน ประชุมพรรณ์ แห่ง The Beach Group นักพัฒนาอสังหาฯระดับแนวหน้าของเกาะภูเก็ต – ตัว W. คือ คุณวัชร จารุอริยานนท์ หรือคุณหนุ่ม ผู้ก่อตั้ง Vasi Co., Ltd. บริษัทเบอร์หนึ่งด้านรับเหมาก่อสร้างให้กับโครงการมูลค่าระดับพันล้านบาทในฝั่งอันดามัน

เมื่อสองขุนพลมากประสบการณ์แห่งวงการอสังหาฯภูเก็ต มาร่วมกันสร้างโครงการอันน่าตื่นตาตื่นใจ พร้อมเทรนด์ใหม่ในการสร้าง “โรงแรมสำเร็จรูป” เพื่อเสนอขายทั้งโครงการแก่นักลงทุนและผู้ประกอบการ บทความนี้ขอนำเสนอบทสัมภาษณ์ คุณก้าน กับ คุณวัชร ถึงที่มาของการร่วมธุรกิจ และเปิดวิสัยทัศน์ในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ มูลค่ารวมระดับพันล้านบาท

ก้าน + วัชร เขาสองคนนี้น่าสนใจอย่างไร ?

ก้าน ประชุมพรรณ์ คือคนท้องถิ่นภูเก็ต ที่ก้าวสู่การเป็นนักพัฒนาที่ดินในพื้นที่กะตะ ตั้งแต่อายุเพียง 29 ปี และเริ่มต้นพัฒนาโครงการอสังหาฯขนาดเล็กมูลค่าไม่กี่สิบล้านบาท ในพื้นที่กะตะ พร้อมกับกว้านซื้อที่ดินผืนงามกว่า 20 ไร่ เพราะเขาเชื่อมั่นว่า กะตะ คือทำเลแห่งอนาคต การคาดการณ์ของคุณก้าน แม่นยำ เพราะต่อมาตลาดการท่องเที่ยว และธุรกิจอสังหาฯพื้นที่ใกล้กับชายหาด มีมูลค่ามหาศาล ทำให้ที่ดินที่คุณก้านครอบครอง มีราคาสูงขึ้นหลายเท่าตัว เขาจึงได้ทยอยเปิดโครงการ พลาซ่า, ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์, โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียม มูลค่าระดับพันล้านบาท ในนามของ The Beach Group พร้อมกับปิดการขายสำเร็จทุกโปรเจคท์ ต้องเรียกว่าปริมาณความสำเร็จ และการเติบโตแบบนี้ ไม่มีทางได้มาเพราะโชคช่วย แต่เป็นความเฉียบแหลมของเขา ที่เข้าใจอย่างถ่องแท้ถึงการสร้างโอกาส และสามารถทำได้สำเร็จ

ส่วน คุณวัชร จารุอริยานนท์ หรือ คุณหนุ่ม เป็นชาวจังหวัดนครปฐม แต่ได้มาประกอบธุรกิจที่ภูเก็ตเป็นเวลากว่า 20 ปี เขาจบการศึกษาระดับปริญญาตรีด้านวิศวกรรมโยธา จากมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ และปริญญาโท จาก NIDA โดยได้เริ่มต้นทำงานกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างยักษ์ใหญ่ของเมืองไทย ที่ อิตาเลี่ยนไทย จนกระทั่งมาเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างในนาม Vasi Co., Ltd. (วสี จำกัด) ด้วยความสามารถในการทั้งควบคุมงานก่อสร้างในมาตรฐานระดับสูง และมีทักษะในการออกแบบดีไซน์ พร้อมให้คำปรึกษา ทำให้คุณวัชร ยืนอยู่ในจุดที่เหนือกว่าคู่แข่งในวงการรับเหมาก่อสร้าง จึงได้รับความไว้วางใจจากลูกค้า ให้ก่อสร้างโครงการอสังหาฯ มูลค่าหลักร้อยถึงหลายพันล้านบาทจำนวนมากในภูเก็ต เช่น Royal Phuket Marina, Cape Sienna, Twinpalms, Amanpuri Villa, Andara Villa & Condo, Sansiri Condo (The Base Up Town และ The Deck) และโครงการอื่นๆ อีกกว่า 40 โครงการ รวมถึงเขายังเป็นเจ้าของธุรกิจโรงแรมในเครือศาลาไทย ธุรกิจโรงเรียนขจรเกียรติศึกษา และเปิดบริษัทจัดซื้อที่ดิน เรียกได้ว่าเป็นนักธุรกิจที่เก่งกาจ และมากความสามารถคนหนึ่ง

วัตถุประสงค์ในการเปิดบริษัทร่วมทุน K.W. Developenment Co., Ltd. ?

ภาพตัวอย่างโครงการอสังหาฯ ในเครือ The Beach Group

คุณก้าน อธิบายว่า “จากความสำเร็จประมาณ 10 กว่าปีในวงการ ที่ปัจจุบันกล้าพูดว่า The Beach Group คือผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่ได้รับการยอมรับจากลูกค้ามากที่สุดเจ้าหนึ่งในจังหวัดภูเก็ต เพราะพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ มีความคุ้มค่ากับผู้ซื้อ ในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และเหมาะกับลูกค้าที่เป็นนักลงทุน ก็มั่นใจได้ว่าสามารถทำรายได้พร้อมผลกำไร ผมเป็นนักพัฒนาอสังหาฯระดับท้องถิ่น เป็นคนในพื้นที่ มีความซื่อสัตย์ น่าเชื่อถือ ผมพยายามสร้างโปรดักส์ทุกชิ้น ให้มีความชัดเจน ตรงกลุ่มตลาด ผมจึงคิดว่านี่เป็นเวลาที่ต้องกล้าคิดต่าง เพื่อต่อยอด จึงชักชวนพันธมิตรที่มีศักยภาพ มาทำงานด้วยกัน ก็คือ คุณหนุ่ม วัชร ที่ผมยกให้เขาเป็นพ่อมดในวงการก่อสร้าง คือสามารถเนรมิตรงานได้อย่างใจคิด ไม่ว่าจะยากแค่ไหน พิสูจน์ได้จากกลุ่มลูกค้าของเขาที่เป็นระดับลักชูรี่ รวมถึงการถือครองที่ดินแปลงงาม ของทั้งผมและคุณหนุ่ม จะทำให้เรากล้าสร้างสรรค์โครงการใหม่ๆ ที่เต็มไปด้วยความทะเยอทะยาน ด้วยเหตุผลเหล่านี้จึงเป็นที่มาของการก่อตั้ง K.W. Development”

ภาพโครงการส่วนหนึ่ง ที่ก่อสร้างโดย Vasi Co., Ltd.

คุณวัชร เสริมว่า “ผมตอบตกลงเลยนะ เมื่อคุณก้านชักชวนให้มาทำธุรกิจร่วมกัน เพราะผมเชื่อฝีมือเค้า ผมคิดว่าการตลาดในสไตล์คุณก้าน มีความหวือหวา น่าสนใจ และตอบโจทย์ลูกค้าจริงๆ ร่วมด้วยการจัดการที่ดี สิ่งนี้แหละคือจุดแข็งที่ทุกธุรกิจฝันอยากจะมี สำหรับพาร์ทของผม ในนามของ Vasi เราสั่งสมประสบการณ์ในการควบคุมงานก่อสร้างโรงแรม วิลล่า และคอนโดมิเนียม ระดับไฮเอนด์ในภูเก็ต มาเกินกว่า 15 ปี รวมมูลค่าโครงการทั้งหมดระดับหมื่นกว่าล้านบาท ไม่ว่าจะเป็นสเกลงานขนาดใหญ่ และยากแค่ไหน เราสามารถจัดการให้สำเร็จลุล่วงตามเวลาที่กำหนด นี่คือคุณภาพที่ผมพยายามรักษาไว้ การเกิดขึ้นของ K.W. ผมมองว่าเป็นการเติมเต็มให้โครงการที่ทางผม และคุณก้าน เคยฝันไว้ เกิดขึ้นได้จริง เพราะด้วยทีมงาน ความเชี่ยวชาญ และเงินทุน ของทั้งสองบริษัท เมื่อมารวมเป็นหนึ่ง แน่นอนว่าจะทำให้เราสามารถสร้างสรรค์โครงการอสังหาฯ และเพิ่มโอกาสในการแข่งขันในตลาดของภูเก็ต ซึ่งปัจจุบันกลายเป็นศูนย์รวมของเดเวอลอปเปอร์ชั้นนำจากทั่วโลก ดังนั้นในนามของเดเวอลอปเปอร์ท้องถิ่น เราต้องร่วมมือกัน”

ข้อมูลโครงการพัฒนาอสังหาฯ ของ K.W. Development Co., Ltd.

คุณก้านเล่าว่า ระหว่างปี 2558 – 2560 ทาง K.W. ได้วางแผนพัฒนาโครงการอสังหาฯ จำนวน 3 โครงการ บน 3 ทำเล ไพร์มแอเรียของภูเก็ต ได้แก่ โครงการ The Beach Point Bangla Patong ซึ่งจะเริ่มต้นก่อสร้างปลายปี 2557 และจะเสร็จสมบูรณ์ปลายปี 2558 โดยโครงการนี้อยู่บนพื้นที่ 4 ไร่เศษ และแบ่งเป็น 2 โปรดักส์ ได้แก่ บูติค โฮเทล นำเสนอขายเป็นบล็อก หน่วยละ 35 ห้อง พร้อมพื้นที่ใช้สอยสำหรับเปิดเป็นพลาซ่า บล็อกละ 400 ตร.ม. และอีกโปรดักส์ จะเป็นโรงแรม 4 ดาวครึ่ง ติดกับหาดป่าตอง ขนาด 200 ห้อง ทั้งโปรเจ็กท์มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท

สำหรับโครงการที่ 2 จะอยู่ใกล้กับชายหาดกะตะ แบ่งเป็น รีสอร์ท 4 ดาว ขนาด 150 ห้อง และโรงแรม ระดับ 3 ดาว ขนาด 250 ห้อง บนพื้นที่รวม 8.5 ไร่ มูลค่า 1,800 ล้านบาท และโครงการที่ 3 อยู่ภายในบริเวณโครงการ The Beach Center ซึ่งเราได้ซื้อโรงแรม Chaba Hotel พร้อมพื้นที่โดยรอบ นำมาพัฒนา และเพิ่มจำนวนห้องพักเป็น 220 ห้อง บนพื้นที่ 2.5 ไร่ มูลค่า 800 ล้านบาท”

คุณก้าน เสริมอีกว่า…

“จุดเด่นของ K.W. คือเราก่อสร้างแบบมืออาชีพ ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนาน และผลงานอันเป็นที่ประจักษ์ อีกทั้งทุกโครงการของเราได้รับการอนุญาตก่อสร้างจากส่วนราชการท้องถิ่น และผ่านการรับรองผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม โดยโครงการทั้งหมดของเราเป็นรูปแบบใหม่ คือ โรงแรมสำเร็จรูป หมายถึง เราออกแบบ ก่อสร้าง, ตกแต่ง, วางโครงสร้างพื้นฐาน, กำหนดทำเลที่ตั้ง, พัฒนาพื้นที่โดยรอบ, วางคอนเซ็ปท์ และสร้างจุดขาย กำหนดแผนการตลาดเสร็จสรรพทุกขั้นตอน
เพื่อให้กลุ่มนักลงทุน, ผู้ประกอบการ หรือนักธุรกิจที่ประสงค์จะเป็นเจ้าของอสังหาฯ ระดับคุณภาพ สามารถซื้อไปทำธุรกิจ เพื่อต่อยอด และดำเนินกิจการได้เลย โดยตัดปัญหาความยุ่งยากในขั้นตอนต่างๆ เราเชื่อว่าสิ่งเหล่านี้ตอบโจทย์วงการอสังหาฯภูเก็ตในอนาคต เพราะจะได้มีทางเลือกที่สามารถเห็นภาพความสำเร็จได้ชัดเจนขึ้น และดึงดูดนักลงทุน”

คุณวัชร ทิ้งท้ายว่า “ทาง K.W. มีเจตนารมณ์ที่จะพัฒนาโครงการคุณภาพสูง มีงานดีไซน์ที่ทันสมัย เหมาะสมกับการเป็นเมืองท่องเที่ยว และเราจะไม่ได้ทำธุรกิจแบบหวังผลกำไรแต่เพียงอย่างเดียว แต่จะพยายามช่วยพัฒนาเมือง และสิ่งแวดล้อม เช่น พื้นที่สาธารณะบนที่ดินของเรา ให้สังคมได้ใช้ประโยชน์ร่วมด้วย นอกเหนือจากนั้น สำหรับเดเวอลอปเปอร์ที่กำลังสนใจมาลงทุนในภูเก็ต เรายินดีเป็นที่ปรึกษา และให้คำแนะนำในทุกๆ ด้าน เพราะเรามีความเชี่ยวชาญ พร้อมบุคลากรที่มากประสบการณ์ เรายินดีต้อนรับนักลงทุนและลูกค้าที่สนใจร่วมงานกับเรา และจะรู้สึกภาคภูมิใจเป็นอย่างมากที่ธุรกิจของเรา จะมีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของภูเก็ต”